120 Rue FERNAND · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 160,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 254 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060400193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
61045060400193700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 73 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 912 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +33 423 $ | 566 242 $ Poids 57 % |
| 2 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 423 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 275 973 $ Poids 55 % |
| 3 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 553 702 $ Poids 51 % |
| 4 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 798 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 403 773 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 672 $ Poids 42 % |
| 6 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 670 $ Poids 41 % |
| 7 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 659 031 $ Poids 39 % |
| 8 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 461 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 552 355 $ Poids 36 % |
| 9 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 281 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 554 587 $ Poids 28 % |
| 10 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 439 $ Poids 28 % |
| 11 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 930 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 314 809 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 936 m · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 542 879 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.