100 Rue FERNAND · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 83 m² · constr. 1976 · terrain 1 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060400733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
61045060400733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 34 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 218 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 152 823 $ Poids 95 % |
| 2 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 429 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 202 689 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 428 404 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 213 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 266 177 $ Poids 53 % |
| 5 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 305 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 404 671 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 189 $ Poids 47 % |
| 7 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 388 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 382 867 $ Poids 43 % |
| 8 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 246 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 173 875 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 922 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 477 713 $ Poids 37 % |
| 10 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 396 662 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −2 234 $ | 205 378 $ Poids 33 % |
| 12 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 847 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 166 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.