101 Rue FERNAND · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 111,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 100 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060401760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
61045060401760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 22 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 230 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 313 191 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +12 821 $ | 439 787 $ Poids 57 % |
| 3 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 234 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 467 457 $ Poids 55 % |
| 4 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 586 929 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 128 $ Poids 50 % |
| 6 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 420 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +7 178 $ | 195 671 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 499 $ Poids 43 % |
| 8 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 409 438 $ Poids 41 % |
| 9 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 562 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 155 421 $ Poids 39 % |
| 10 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 494 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 236 246 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 432 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 81 517 $ Poids 36 % |
| 12 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 454 983 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.