110 Rue DENIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 165,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 267 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060405397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
61045060405397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 010 $ Poids 40 % |
| 2 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +28 281 $ | 569 065 $ Poids 38 % |
| 3 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 954 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 277 884 $ Poids 36 % |
| 4 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 881 $ Poids 34 % |
| 5 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 608 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 316 709 $ Poids 33 % |
| 6 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 631 m · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 100 812 $ Poids 30 % |
| 7 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 557 721 $ Poids 26 % |
| 8 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 254 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 563 587 $ Poids 26 % |
| 9 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +34 316 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 406 962 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 052 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 663 867 $ Poids 18 % |
| 12 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +61 869 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 557 613 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.