330 Rue DENIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 148,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,3 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060411083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
61045060411083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 537 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 698 $ Poids 60 % |
| 2 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 601 $ Poids 57 % |
| 3 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 926 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 394 069 $ Poids 50 % |
| 4 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 648 $ Poids 49 % |
| 5 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 540 523 $ Poids 48 % |
| 6 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 536 566 $ Poids 46 % |
| 7 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 643 559 $ Poids 39 % |
| 8 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge +41 136 $ | 555 959 $ Poids 35 % |
| 9 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 207 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 254 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +31 925 $ | 786 927 $ Poids 31 % |
| 11 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 964 m · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 96 285 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 687 763 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.