341 Rue DENIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 116,7 m² · constr. 1974 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 154 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060411611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
61045060411611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 47 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 313 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 641 $ Poids 66 % |
| 2 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 602 770 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +4 274 $ | 441 990 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 205 $ Poids 47 % |
| 5 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 142 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 471 173 $ Poids 44 % |
| 6 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 423 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 81 744 $ Poids 40 % |
| 7 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 447 721 $ Poids 40 % |
| 8 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 475 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 196 885 $ Poids 40 % |
| 9 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −4 468 $ | 240 940 $ Poids 39 % |
| 10 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 960 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 435 226 $ Poids 39 % |
| 11 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 946 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 338 299 $ Poids 33 % |
| 12 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 963 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 412 357 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.