221 Rue DENIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 88,8 m² · constr. 1971 · terrain 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 138 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060414595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
61045060414595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 24 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 403 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 154 355 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 550 $ Poids 71 % |
| 3 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 129 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 406 804 $ Poids 69 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 852 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 204 206 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 432 378 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 412 $ Poids 34 % |
| 7 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 771 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 172 549 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −7 819 $ | 206 298 $ Poids 32 % |
| 9 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 175 391 $ Poids 30 % |
| 10 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 357 689 $ Poids 29 % |
| 11 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 892 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 140 301 $ Poids 29 % |
| 12 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 640 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 387 726 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.