65 Rue DENIS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
272 300 $
Autre · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
4713
Usage
Fournisseurs de services de télécommunications par fil
Valeur au rôle 2026 — composition
15 100 $
Rôle antérieur 12 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060417078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 100 $
ID provincial
61045060417078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 28 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-18 · 156 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 61 % |
| 2 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 667 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 154 098 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 798 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 296 835 $ Poids 52 % |
| 4 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 448 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 030 $ Poids 49 % |
| 5 | 420-422, rue du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (2 558 $/m²) 308,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 822 573 $ Poids 39 % |
| 6 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 841 m · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 739 817 $ Poids 37 % |
| 7 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 36 % |
| 8 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 441 $ Poids 32 % |
| 9 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 868 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 363 633 $ Poids 32 % |
| 10 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 997 $ | 213 426 $ Poids 30 % |
| 11 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 635 m · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 94 948 $ Poids 28 % |
| 12 | 751, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 110 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.