110 Rue BONIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 92 m² · constr. 2018 · terrain 3 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,5 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 323 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060421057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1146246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
61045060421057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 84 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 376 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 722 $ Poids 85 % |
| 2 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 314 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 613 $ Poids 75 % |
| 3 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 187 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 499 $ Poids 73 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 618 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 241 782 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 240 048 $ Poids 46 % |
| 6 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 553 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 189 421 $ Poids 42 % |
| 7 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 468 213 $ Poids 41 % |
| 8 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 857 $ Poids 40 % |
| 9 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 454 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 636 393 $ Poids 38 % |
| 11 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 704 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +2 707 $ | 158 711 $ Poids 37 % |
| 12 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 797 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.