81 Rue BONIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 142,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 431,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060423707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
61045060423707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 84 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 880 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 541 212 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 946 m · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 77 510 $ Poids 54 % |
| 3 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 826 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 383 $ Poids 50 % |
| 4 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 148 $ Poids 41 % |
| 5 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 398 865 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 453 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 579 356 $ Poids 36 % |
| 7 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 253 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 575 320 $ Poids 34 % |
| 8 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 928 m · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 94 845 $ Poids 33 % |
| 9 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +72 699 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 768 264 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 698 223 $ Poids 29 % |
| 11 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 898 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 555 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 689 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 576 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.