71 Rue BONIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 100,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 568,7 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060424694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
61045060424694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 71 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 587 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 821 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 196 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 491 $ Poids 72 % |
| 3 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 478 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 176 186 $ Poids 49 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 886 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 251 440 $ Poids 45 % |
| 5 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 813 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 196 185 $ Poids 43 % |
| 6 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 249 693 $ Poids 38 % |
| 7 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 948 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 835 $ Poids 35 % |
| 8 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −45 826 $ · Ajust. âge +26 432 $ | 649 738 $ Poids 34 % |
| 9 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 090 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 449 543 $ Poids 30 % |
| 11 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 970 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 407 724 $ Poids 26 % |
| 12 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 451 174 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.