60 Rue BONIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 172 m² · constr. 2024 · terrain 3 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,4 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 336 100 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060425031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
61045060425031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 90 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 88 572 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 601 497 $ Poids 39 % |
| 3 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 927 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 114 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-18 · 984 m · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 738 964 $ Poids 29 % |
| 5 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 809 $ Poids 28 % |
| 6 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 783 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 593 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −41 292 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 792 $ Poids 23 % |
| 8 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −52 179 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 949 564 $ Poids 23 % |
| 9 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 805 m · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 102 432 $ Poids 23 % |
| 10 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 262 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 648 487 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 757 361 $ Poids 19 % |
| 12 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 582 718 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.