61 Rue BONIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 84,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 643,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060425691100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
61045060425691100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 518 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 161 657 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 972 $ Poids 55 % |
| 3 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 947 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 232 910 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 154 $ Poids 50 % |
| 5 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 599 710 $ Poids 41 % |
| 6 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 449 129 $ Poids 34 % |
| 7 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 757 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 410 059 $ Poids 34 % |
| 8 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 756 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 624 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 002 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 261 m · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 424 146 $ Poids 25 % |
| 11 | 110, rue Fernand, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-26 · 526 m · Vendu 298 714 $ (3 171 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 489 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 368 061 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 231 187 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.