53 Rue BONIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 80,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,9 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 213 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060425697500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
61045060425697500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 62 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 559 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 158 135 $ Poids 85 % |
| 2 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 998 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 228 418 $ Poids 42 % |
| 3 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 586 452 $ Poids 41 % |
| 4 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 282 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 427 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 604 $ Poids 40 % |
| 5 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 795 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 363 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 439 465 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 041 $ Poids 32 % |
| 8 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 805 m · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 992 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 206 m · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 416 129 $ Poids 20 % |
| 10 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 881 m · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 393 $ Poids 18 % |
| 11 | 110, rue Fernand, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-26 · 577 m · Vendu 298 714 $ (3 171 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 489 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 361 719 $ Poids 16 % |
| 12 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 411 319 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.