22 Rue BONIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 92,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 261 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060427016500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
61045060427016500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 63 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 438 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 127 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 815 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 338 807 $ Poids 68 % |
| 3 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 687 m · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 877 $ Poids 63 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 242 119 $ Poids 42 % |
| 5 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 11 m · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 30 % |
| 6 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 189 657 $ Poids 29 % |
| 7 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −677 $ | 155 531 $ Poids 25 % |
| 8 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 240 384 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 468 938 $ Poids 24 % |
| 10 | 110, rue Fernand, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-26 · 743 m · Vendu 298 714 $ (3 171 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 489 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +29 871 $ | 381 062 $ Poids 24 % |
| 11 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 624 263 $ Poids 24 % |
| 12 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 388 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.