33 Rue BONIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 118,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 159 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060427680200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
61045060427680200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 57 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 786 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 379 712 $ Poids 49 % |
| 2 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +19 824 $ | 694 048 $ Poids 41 % |
| 3 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 819 $ Poids 41 % |
| 4 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 397 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 147 $ Poids 39 % |
| 5 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 803 $ Poids 31 % |
| 6 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 205 $ Poids 28 % |
| 7 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 422 m · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 411 $ Poids 26 % |
| 8 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 383 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 584 963 $ Poids 25 % |
| 9 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 210 342 $ Poids 25 % |
| 10 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 434 300 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 484 100 $ Poids 25 % |
| 12 | 760, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-25 · 705 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 331 261 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.