23 Rue BONIN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 113,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 184 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060427686500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
61045060427686500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 53 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 841 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 370 516 $ Poids 55 % |
| 2 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 315 $ Poids 46 % |
| 3 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 677 449 $ Poids 39 % |
| 4 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 557 $ Poids 32 % |
| 5 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 206 645 $ Poids 28 % |
| 6 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 373 m · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 571 968 $ Poids 27 % |
| 7 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 461 m · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 205 $ Poids 27 % |
| 8 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 427 361 $ Poids 26 % |
| 9 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 756 $ Poids 25 % |
| 10 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 475 077 $ Poids 24 % |
| 11 | 760, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-25 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 324 826 $ Poids 23 % |
| 12 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 168 823 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.