5389-5391 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 155,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 173 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060428012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
61045060428012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
499 600 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 44 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 408 $ Poids 48 % |
| 2 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 026 $ Poids 45 % |
| 3 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 724 m · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −5 512 $ | 85 249 $ Poids 34 % |
| 4 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 731 m · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 903 $ Poids 33 % |
| 5 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 169 $ Poids 33 % |
| 6 | 90, rue Bélanger, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-09 · 542 m · Vendu 480 000 $ (3 333 $/m²) 144 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 087 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 865 $ Poids 22 % |
| 8 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 348 303 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −51 420 $ | 473 876 $ Poids 21 % |
| 10 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 507 $ Poids 21 % |
| 11 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 626 $ Poids 17 % |
| 12 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 603 882 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.