5361 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
705 700 $
Autre · 6 534 $/m² · 108 m² · constr. 1900 · terrain 229 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 806,7 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060433858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
978 000 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
61045060433858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 93 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 639 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 581 $ Poids 74 % |
| 2 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 282 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 972 $ Poids 60 % |
| 3 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 578 159 $ Poids 53 % |
| 4 | 751, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-13 · 909 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 593 313 $ Poids 44 % |
| 5 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 833 m · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 170 105 $ Poids 40 % |
| 6 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 378 280 $ Poids 35 % |
| 7 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 895 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 219 771 $ Poids 34 % |
| 8 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 843 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 353 450 $ Poids 33 % |
| 9 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge −22 341 $ | 213 310 $ Poids 33 % |
| 10 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 537 359 $ Poids 33 % |
| 11 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 982 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 153 319 $ Poids 31 % |
| 12 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 197 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.