5200 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
692 500 $
Autre · constr. 1983 · terrain 217 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 573,4 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 592 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060597571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
61045060597571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 92 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 35 % |
| 2 | 21, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 34 % |
| 3 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 947 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 431 011 $ Poids 31 % |
| 4 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 128 $ Poids 26 % |
| 5 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 820 008 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 441 $ Poids 25 % |
| 7 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 23 % |
| 8 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 383 195 $ Poids 22 % |
| 9 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 976 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 322 418 $ Poids 20 % |
| 10 | 145, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 584 000 $ (2 290 $/m²) 255 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 556 411 $ Poids 18 % |
| 11 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 445 030 $ Poids 17 % |
| 12 | 30-32, rue Sarah, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 469 500 $ (1 912 $/m²) 245,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 602 $ | 487 784 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.