10 Rue SARAH · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 280,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 481 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060607401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
677 200 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
61045060607401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 94 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-17 · 503 m · Vendu 584 000 $ (2 290 $/m²) 255 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 649 622 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 273 m · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +110 195 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 741 761 $ Poids 30 % |
| 3 | 1302, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (2 719 $/m²) 334,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −73 953 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 902 091 $ Poids 15 % |
| 4 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 523 073 $ Poids 7 % |
| 5 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 506 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 1 133 133 $ Poids 4 % |
| 6 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 606 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 223 420 $ Poids 1 % |
| 7 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 176 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge +8 534 $ | 132 428 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 361 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 742 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +46 700 $ · Ajust. âge +8 406 $ | 266 752 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (887 $/m²) 394,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −50 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 0 % |
| 12 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 113 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.