2350 Chemin CLOUTIER · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 91,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060619523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
61045060619523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 867 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 446 007 $ Poids 69 % |
| 2 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 907 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 636 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 265 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −37 892 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 524 235 $ Poids 49 % |
| 4 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 802 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 259 $ Poids 40 % |
| 5 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 873 m · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 313 151 $ Poids 28 % |
| 6 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 987 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −27 285 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 399 976 $ Poids 27 % |
| 7 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +26 890 $ · Ajust. âge +6 368 $ | 480 154 $ Poids 24 % |
| 8 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 310 193 $ Poids 22 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 326 $ Poids 22 % |
| 10 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 321 108 $ Poids 21 % |
| 11 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 964 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 206 827 $ Poids 18 % |
| 12 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 439 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −27 649 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 430 540 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.