10 Rue VICTORIA · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 198,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 366 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060627230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
61045060627230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 91 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 112 m · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 627 468 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 405 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +98 450 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 1 031 182 $ Poids 49 % |
| 3 | 145, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-17 · 431 m · Vendu 584 000 $ (2 290 $/m²) 255 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −65 156 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 561 335 $ Poids 18 % |
| 4 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 749 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 223 296 $ Poids 13 % |
| 5 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 350 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +8 534 $ | 129 366 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 207 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +115 620 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 735 658 $ Poids 6 % |
| 7 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +41 557 $ · Ajust. âge +10 274 $ | 263 476 $ Poids 5 % |
| 8 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +36 424 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 361 861 $ Poids 3 % |
| 9 | 1050, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +47 968 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 767 $ Poids 3 % |
| 10 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 109 144 $ Poids 2 % |
| 11 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.