5450 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 136,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 300 800 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060636016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
675190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
61045060636016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 75 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 836 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 184 848 $ Poids 71 % |
| 2 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 418 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −63 029 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 836 304 $ Poids 52 % |
| 3 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 436 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +5 974 $ | 107 732 $ Poids 34 % |
| 4 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 195 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 599 264 $ Poids 28 % |
| 5 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +2 802 $ | 213 767 $ Poids 24 % |
| 6 | 5651, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 73 500 $ (514 $/m²) 142,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 93 199 $ Poids 8 % |
| 7 | 1050, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 808 $ Poids 6 % |
| 8 | 5657, Rang Ste-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 630 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 339 $ Poids 5 % |
| 9 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 334 $ Poids 4 % |
| 10 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +60 353 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 616 875 $ Poids 3 % |
| 11 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 411 520 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.