5420 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 110,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 211 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060646006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
61045060646006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 133 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 162 $ Poids 69 % |
| 2 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 698 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 430 458 $ Poids 53 % |
| 3 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 484 340 $ Poids 39 % |
| 4 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 103 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 461 429 $ Poids 30 % |
| 5 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 997 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 346 324 $ Poids 17 % |
| 6 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 988 $ Poids 17 % |
| 7 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 222 267 $ Poids 14 % |
| 8 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 304 566 $ Poids 7 % |
| 9 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 534 042 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 437 409 $ Poids 4 % |
| 11 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 366 862 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.