5335 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 108,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060675199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
61045060675199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 396 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 110 $ Poids 66 % |
| 2 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 385 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 423 560 $ Poids 62 % |
| 3 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 229 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 454 439 $ Poids 29 % |
| 4 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 476 258 $ Poids 28 % |
| 5 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 404 381 $ Poids 25 % |
| 6 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 676 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 341 144 $ Poids 23 % |
| 7 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 166 $ Poids 13 % |
| 8 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 218 877 $ Poids 10 % |
| 9 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 300 057 $ Poids 6 % |
| 10 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 530 004 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 433 801 $ Poids 4 % |
| 12 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 361 535 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.