5290 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
187 100 $
Autre · 2 839 $/m² · 65,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060686836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
61045060686836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 8 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue du Domaine François, Sainte-Mélanie 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (5 132 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 355 523 $ Poids 35 % |
| 2 | 661, rue du Domaine-François, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 065 $ Poids 33 % |
| 3 | 1060, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 631 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 124 198 $ Poids 18 % |
| 4 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 736 $ Poids 18 % |
| 5 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −40 205 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 436 406 $ Poids 8 % |
| 6 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 298 573 $ Poids 4 % |
| 7 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −48 492 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 350 003 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 241 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.