5240 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
238 600 $
Chalet · 2 549 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 70 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060696966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
49 300 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
61045060696966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 19 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 688 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 338 177 $ Poids 49 % |
| 2 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 105 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 354 724 $ Poids 47 % |
| 3 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 630 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 849 $ Poids 47 % |
| 4 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 290 175 $ Poids 40 % |
| 5 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 491 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 485 $ Poids 19 % |
| 6 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 436 558 $ Poids 14 % |
| 7 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 185 194 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 337 $ Poids 5 % |
| 9 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 023 $ Poids 3 % |
| 10 | 5591, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 232 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 901 $ Poids 2 % |
| 11 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 308 198 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.