80 Rue SOURCES · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 113,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 300 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060700458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
61045060700458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 84 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 422 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 171 080 $ Poids 60 % |
| 2 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 447 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 622 228 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 727 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 282 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 015 $ Poids 50 % |
| 4 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 730 $ Poids 35 % |
| 5 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 623 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 464 $ Poids 24 % |
| 6 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 774 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 223 $ Poids 21 % |
| 7 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 418 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −41 908 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 550 080 $ Poids 14 % |
| 8 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 629 205 $ Poids 7 % |
| 9 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 265 384 $ Poids 6 % |
| 10 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 332 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.