2210 Chemin CLOUTIER · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
181 300 $
Chalet · 2 855 $/m² · 63,5 m² · constr. 1965 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 59 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060704838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
61045060704838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 7 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue du Domaine-François, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 398 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +500 $ | 102 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 461, rue du Domaine François, Sainte-Mélanie 2026-04-28 · 291 m · Vendu 291 000 $ (5 132 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 312 989 $ Poids 78 % |
| 3 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 465 m · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 284 $ Poids 39 % |
| 4 | 1060, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 631 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 108 441 $ Poids 21 % |
| 5 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 377 757 $ Poids 9 % |
| 6 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 540 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.