2471 Chemin CLOUTIER · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
336 300 $
Chalet · 9 527 $/m² · 35,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 66 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060711004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
61045060711004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2024-06-14 · 661 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 097 $ Poids 17 % |
| 2 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-10 · 998 m · Vendu 425 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 448 $ Poids 12 % |
| 3 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −50 754 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 290 484 $ Poids 1 % |
| 4 | 461, rue du Domaine François, Sainte-Mélanie 2026-04-28 · 350 m · Vendu 291 000 $ (5 132 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −54 915 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 240 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.