2430 Chemin CLOUTIER · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 108 m² · constr. 1964 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 99 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060711799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
61045060711799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 30 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 451 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 268 $ Poids 64 % |
| 2 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 854 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 446 553 $ Poids 57 % |
| 3 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 396 785 $ Poids 40 % |
| 4 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 427 307 $ Poids 25 % |
| 5 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 800 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 012 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 843 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 239 262 $ Poids 24 % |
| 7 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 322 514 $ Poids 13 % |
| 8 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 312 002 $ Poids 10 % |
| 9 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 592 838 $ Poids 7 % |
| 10 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 303 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.