2190 Chemin CLOUTIER · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 104,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 423,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,9 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 114 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060715430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
61045060715430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 35 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 875 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 857 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 751 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 567 $ Poids 56 % |
| 3 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 393 238 $ Poids 32 % |
| 4 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 628 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 204 174 $ Poids 28 % |
| 5 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 925 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 237 024 $ Poids 25 % |
| 6 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 909 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 423 713 $ Poids 21 % |
| 7 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 319 371 $ Poids 11 % |
| 8 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 308 727 $ Poids 8 % |
| 9 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 214 $ Poids 7 % |
| 10 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 110 575 $ Poids 7 % |
| 11 | 61, chemin du Lac Sud, Sainte-Mélanie 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 398 672 $ Poids 5 % |
| 12 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 584 637 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.