2160 Chemin CLOUTIER · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
166 700 $
Chalet · 3 562 $/m² · 46,8 m² · constr. 1965 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 41 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060715721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
61045060715721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 4 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue du Domaine François, Sainte-Mélanie 2026-04-28 · 384 m · Vendu 291 000 $ (5 132 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 270 134 $ Poids 44 % |
| 2 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-10 · 627 m · Vendu 425 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 448 $ Poids 15 % |
| 3 | 130, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2024-06-14 · 813 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 097 $ Poids 15 % |
| 4 | 661, rue du Domaine-François, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 467 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +500 $ | 89 261 $ Poids 15 % |
| 5 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 326 074 $ Poids 11 % |
| 6 | 1060, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 631 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 94 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 540 m · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −45 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 788 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, Rue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 135 600 $ (1 937 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 981 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +5 424 $ | 154 534 $ Poids 0 % |
| 9 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 982 m · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −51 875 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 226 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.