90 Rue MARIA · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 183,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 168,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 506 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060720208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
704 600 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
61045060720208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 94 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 314 m · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 590 517 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 183 m · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +59 382 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 971 240 $ Poids 72 % |
| 3 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 597 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 213 994 $ Poids 24 % |
| 4 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +5 604 $ | 248 588 $ Poids 14 % |
| 5 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 438 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +7 254 $ | 123 472 $ Poids 13 % |
| 6 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 290 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +87 557 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 694 845 $ Poids 10 % |
| 7 | 1050, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 777 $ Poids 8 % |
| 8 | 145, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-17 · 123 m · Vendu 584 000 $ (2 290 $/m²) 255 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −82 333 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 529 559 $ Poids 6 % |
| 9 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 296 168 $ Poids 1 % |
| 10 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 662 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.