100 Rue MARIA · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 113,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060721234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
61045060721234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 84 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 384 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 632 063 $ Poids 62 % |
| 2 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 594 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 170 646 $ Poids 54 % |
| 3 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 898 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 486 $ Poids 46 % |
| 4 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 505 $ Poids 41 % |
| 5 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 550 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 223 $ Poids 25 % |
| 6 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 867 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 605 $ Poids 20 % |
| 7 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 968 $ Poids 11 % |
| 8 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 637 733 $ Poids 6 % |
| 9 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 486 $ Poids 5 % |
| 10 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 808 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.