2410 Chemin CLOUTIER · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 133 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060722171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
61045060722171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 38 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 595 m · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 142 807 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-04 · 454 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 442 $ Poids 57 % |
| 3 | 41, rue André, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 896 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 470 033 $ Poids 41 % |
| 4 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 416 228 $ Poids 37 % |
| 5 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 904 m · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 178 523 $ Poids 25 % |
| 6 | 5380, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 447 009 $ Poids 23 % |
| 7 | 5950, chemin de la Presqu'Île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-25 · 822 m · Vendu 180 000 $ (1 766 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 215 689 $ Poids 19 % |
| 8 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 534 m · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge −8 534 $ | 87 010 $ Poids 18 % |
| 9 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 409 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 572 $ Poids 16 % |
| 10 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 177 $ Poids 6 % |
| 11 | 1160, 2e rang, Sainte-Mélanie 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 284 991 $ Poids 6 % |
| 12 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie +47 086 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 613 735 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.