2101 Chemin CLOUTIER · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 76,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 123 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060725720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
61045060725720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 21 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 642 m · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 262 564 $ Poids 57 % |
| 2 | 70, rue André, Sainte-Mélanie 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 266 293 $ Poids 54 % |
| 3 | 800, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-23 · 851 m · Vendu 424 500 $ (5 221 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 396 160 $ Poids 50 % |
| 4 | 661, rue du Domaine-François, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 567 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 110 559 $ Poids 50 % |
| 5 | 1060, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 631 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 116 169 $ Poids 30 % |
| 6 | 60, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 203 772 $ Poids 22 % |
| 7 | 5071, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 867 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 353 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 272 166 $ Poids 10 % |
| 8 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 259 963 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 641 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 888 $ Poids 3 % |
| 10 | 201, Rue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 135 600 $ (1 937 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 981 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +2 034 $ | 179 911 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.