1153 Chemin VALLEE-DES-PINS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
220 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 541 $/m² · 142,8 m² · constr. 1963 · terrain 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 100 900 $ +107.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060812740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
61045060812740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 14 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 219 m · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 777 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 199 780 $ Poids 58 % |
| 2 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché −740 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −16 396 $ | 153 402 $ Poids 48 % |
| 3 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 670 $ · Ajust. superficie −45 579 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 791 592 $ Poids 40 % |
| 4 | 1050, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 452 $ Poids 31 % |
| 5 | 1160, 2e rang, Sainte-Mélanie 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 311 466 $ Poids 27 % |
| 6 | 30, rue du Boisé, Sainte-Mélanie 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 896 $ Poids 23 % |
| 7 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 506 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −8 534 $ | 101 574 $ Poids 15 % |
| 8 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 938 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 263 $ Poids 14 % |
| 9 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 243 643 $ Poids 13 % |
| 10 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +119 884 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 591 045 $ Poids 12 % |
| 11 | 61, chemin du Lac Sud, Sainte-Mélanie 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 508 $ · Ajust. superficie +51 286 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 460 444 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, Rue des Jonquilles, Sainte-Mélanie 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2012 Ajust. marché +132 813 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 640 918 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.