1120 Chemin VALLEE-DES-PINS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 182,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 235 400 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060823070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
61045060823070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 85 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 209 $/m²) 160,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +57 559 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 1 019 517 $ Poids 37 % |
| 2 | 10, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 927 $/m²) 205 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 493 $ Poids 27 % |
| 3 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-02 · 256 m · Vendu 186 800 $ (1 363 $/m²) 137,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 846 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +16 812 $ | 259 319 $ Poids 22 % |
| 4 | 1050, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 077 $ Poids 21 % |
| 5 | 5710, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 163 965 $ (1 240 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 068 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 213 560 $ Poids 14 % |
| 6 | 30, rue du Boisé, Sainte-Mélanie 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +97 517 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 714 604 $ Poids 9 % |
| 7 | 1160, 2e rang, Sainte-Mélanie 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 176 $/m²) 128,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +58 415 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 392 329 $ Poids 9 % |
| 8 | 5600, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 85 341 $ (615 $/m²) 138,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +8 534 $ | 124 536 $ Poids 5 % |
| 9 | 730, 2e Rang, Sainte-Mélanie 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 498 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 295 643 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, Rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +86 247 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 724 135 $ Poids 4 % |
| 11 | 771, 2E Rang, Sainte-Mélanie 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 993 $/m²) 120,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 662 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, rue Maria, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (2 290 $/m²) 255 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie −83 134 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 563 797 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.