1100 Chemin VALLEE-DES-PINS · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
261 500 $
Plex (2-5 logements) · 5 903 $/m² · 44,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 58 800 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060823375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
61045060823375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 25 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, chemin de la Vallée-des-Pins, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-05-10 · 279 m · Vendu 425 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +99 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 403 $ Poids 18 % |
| 2 | 461, rue du Domaine François, Sainte-Mélanie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 291 000 $ (5 132 $/m²) 56,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 281 149 $ Poids 16 % |
| 3 | 130, rue Asselin, Sainte-Mélanie 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +130 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 462 $ Poids 8 % |
| 4 | 661, rue du Domaine-François, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 852 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché −452 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 87 545 $ Poids 5 % |
| 5 | 1060, chemin de la Sablière, Saint-Félix-de-Valois 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 631 $/m²) 70,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché −519 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 5856, chemin de la Presqu'île, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-17 · 920 m · Vendu 245 000 $ (3 293 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 601 $ · Ajust. superficie −49 560 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 218 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.