2741 Rue PAPINEAU · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 115,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070308995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
61045070308995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 59 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 241 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 599 375 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 991 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 053 $ Poids 64 % |
| 3 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 294 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 432 957 $ Poids 53 % |
| 4 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 901 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 453 133 $ Poids 47 % |
| 5 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 278 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 395 493 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 702 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 903 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 82 499 $ Poids 30 % |
| 8 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 662 $ Poids 28 % |
| 9 | 26, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 339 m · Vendu 670 000 $ (5 659 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 719 255 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-09 · 427 m · Vendu 540 000 $ (4 183 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 905 $ Poids 26 % |
| 11 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 519 954 $ Poids 24 % |
| 12 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 198 334 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.