231 Rue JEAN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 85,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 199 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070318757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
61045070318757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 61 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 310 m · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 562 350 $ Poids 83 % |
| 2 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 162 890 $ Poids 44 % |
| 3 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 697 $ Poids 40 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 227 486 $ Poids 36 % |
| 5 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 901 $ Poids 33 % |
| 6 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 348 $ Poids 33 % |
| 7 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 303 817 $ Poids 31 % |
| 8 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 817 $ Poids 23 % |
| 9 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 192 645 $ Poids 19 % |
| 10 | 35, Rue Patrick, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-06 · 669 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 629 $ Poids 16 % |
| 11 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −34 826 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 533 $ Poids 16 % |
| 12 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 184 309 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.