2671 Rue PAPINEAU · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 109,3 m² · constr. 2001 · terrain 2 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 244 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070403883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
61045070403883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 72 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 708 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 631 397 $ Poids 73 % |
| 2 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 232 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 420 569 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 347 082 $ Poids 42 % |
| 4 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 978 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 691 $ Poids 39 % |
| 5 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 599 197 $ Poids 36 % |
| 6 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 203 027 $ Poids 23 % |
| 7 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 89 587 $ Poids 21 % |
| 8 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +15 992 $ | 257 213 $ Poids 19 % |
| 9 | 26, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 808 m · Vendu 670 000 $ (5 659 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 748 612 $ Poids 19 % |
| 10 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 552 383 $ Poids 17 % |
| 11 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 158 937 $ Poids 16 % |
| 12 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 130 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.