2661 Rue PAPINEAU · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 112,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070404864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
61045070404864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 74 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 824 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −36 344 $ | 619 493 $ Poids 71 % |
| 2 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 341 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 419 813 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 342 007 $ Poids 38 % |
| 4 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 982 m · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 549 $ Poids 35 % |
| 5 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 588 100 $ Poids 33 % |
| 6 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 439 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 492 930 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 88 201 $ Poids 22 % |
| 8 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 205 229 $ Poids 20 % |
| 9 | 26, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 923 m · Vendu 670 000 $ (5 659 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 736 435 $ Poids 19 % |
| 10 | 590, rue François, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 641 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 828 $ Poids 16 % |
| 11 | 25, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-09 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 183 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 584 794 $ Poids 15 % |
| 12 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 529 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.