2571 Rue PAPINEAU · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 173 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070406981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
61045070406981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 56 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 240 $ Poids 57 % |
| 2 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 147 586 $ Poids 47 % |
| 3 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 391 022 $ Poids 27 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −12 993 $ | 195 659 $ Poids 22 % |
| 5 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 798 $ Poids 18 % |
| 6 | 370, Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 816 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 168 424 $ Poids 16 % |
| 7 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 900 m · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 680 $ Poids 15 % |
| 8 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 066 $ Poids 14 % |
| 9 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 273 357 $ Poids 13 % |
| 10 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 718 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, Rue Patrick, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 173 $ Poids 10 % |
| 12 | 110, rue Fernand, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 298 714 $ (3 171 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 489 $ · Ajust. superficie −22 039 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 321 709 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.