5171 Rang SAINTE-ROSE · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 97,5 m² · constr. 1947 · terrain 1 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 137 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070408963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
61045070408963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 35 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 005 $ Poids 44 % |
| 2 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 611 $ Poids 37 % |
| 3 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 721 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 337 947 $ Poids 28 % |
| 4 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −54 595 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 548 457 $ Poids 27 % |
| 5 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 144 856 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +60 653 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 248 $ Poids 26 % |
| 7 | 20, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-20 · 887 m · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 154 $ Poids 20 % |
| 8 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 207 979 $ Poids 19 % |
| 9 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.6 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 161 847 $ Poids 17 % |
| 10 | 110, rue Fernand, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 298 714 $ (3 171 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 489 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge −29 871 $ | 329 564 $ Poids 14 % |
| 11 | 5170, rue Principale, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 045 $ Poids 13 % |
| 12 | 5511, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 505 773 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.