200 Rue JEAN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 112,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 279 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070410247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
61045070410247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 79 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 447 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −6 608 $ | 649 229 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 615 775 $ Poids 50 % |
| 3 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 79 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 424 703 $ Poids 46 % |
| 4 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 356 407 $ Poids 39 % |
| 5 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 549 $ Poids 33 % |
| 6 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −41 439 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 516 105 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 993 m · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 91 576 $ Poids 26 % |
| 8 | 26, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 553 m · Vendu 670 000 $ (5 659 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 766 585 $ Poids 24 % |
| 9 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 205 229 $ Poids 23 % |
| 10 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 365 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-09 · 641 m · Vendu 540 000 $ (4 183 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 609 094 $ Poids 20 % |
| 12 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 473 532 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.