191 Rue JEAN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 110,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 158,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070411872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
61045070411872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 504 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 584 948 $ Poids 83 % |
| 2 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 8 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 593 $ Poids 46 % |
| 3 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 594 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 661 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 312 059 $ Poids 38 % |
| 5 | 250, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 184 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 465 993 $ Poids 33 % |
| 6 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 81 301 $ Poids 23 % |
| 7 | 26, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 622 m · Vendu 670 000 $ (5 659 $/m²) 118,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 704 825 $ Poids 22 % |
| 8 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +7 178 $ | 195 120 $ Poids 22 % |
| 9 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 233 $ Poids 20 % |
| 10 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 235 460 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-09 · 705 m · Vendu 540 000 $ (4 183 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie −39 109 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 239 $ Poids 18 % |
| 12 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 154 946 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.