171 Rue JEAN · Notre-Dame-de-Lourdes
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 132,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 305 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070411897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
426 000 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
61045070411897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lourdes
Vaut plus que 83 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 72 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 525 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 554 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge +29 736 $ | 743 846 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue Rousse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-19 · 151 m · Vendu 75 000 $ (496 $/m²) 151,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 75 456 $ Poids 62 % |
| 4 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 259 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 703 695 $ Poids 36 % |
| 6 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −38 547 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 562 263 $ Poids 30 % |
| 7 | 191, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-25 · 58 m · Vendu 326 000 $ (2 953 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +32 925 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 455 118 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-09 · 755 m · Vendu 540 000 $ (4 183 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 681 877 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 678 577 $ Poids 26 % |
| 10 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 199 548 $ Poids 25 % |
| 11 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 831 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (617 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 553 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.